对于抗裂贴而言，在行业中能够崛起的原因主要就是由它三个主要性能所决定。
一、物理性能：抗裂贴的厚度、宽度、单位面积质量指标等与防水卷材类似，可以参考使用。
抗裂贴与防水卷材一样．应具有防渗水的功能，因此要有不透水性指标。抗裂贴的主要功能是加筋抗裂，因此对材料的要求是高强度、低延伸率，对强度需要有下限要求。
而对延伸率必须要有上限要求。防水卷材需要适应屋面热胀冷缩的变形．因而对强度要求相对较低，而对延伸率的要求较高．其延伸率必须要有下限要求。
二、热老化性能：作为屋顶防水的卷材．其环境温度一般不超过80℃，但是温度持续时间较长。
因此，在GB/T328中，防水卷材的热老化温度是80℃，时间长达6h。而抗裂贴之上需要加铺热拌沥青混合料，沥青混合料的摊铺温度高达130℃～150℃(基质沥青混合料)，甚至可以达到165℃以上(聚合物改性沥青混合料)。
摊铺后，沥青混合料的温度在短时间内迅速下降。
因此，抗裂贴热老化温度要求应高于防水卷材．而热老化时间应低于防水卷材。
三、其他性能：耐化学液体、矿物料黏附性、撕裂性能、抗冲击、抗静态荷载、可溶物含量、吸水性等指标没有或只有部分标准采用。
抗裂贴铺设于路面结构层间，在使用过程中，一般不会受到化学液体等腐蚀作用，矿物料黏附性、撕裂性能、抗冲击等性能要求也与抗裂贴的路用性能相关性较差．因此不采用这些指标。
防水卷材用于建筑屋面．使用面积较大，卷材需要搭接，接缝剥离性能和接缝剪切性能即用于评价卷材的搭接性能，而抗裂贴直接铺设在裂缝处，通常并不整幅摊铺，不需要搭接，因此野不采用这两个指标。
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